Atto costitutivo di società

documenti inerenti i soci e la società

Intervento in atto di persone fisiche:

  • Carta d’identità o patente
  • Tesserino del codice fiscale
  • Copia autentica della procura (Per intervento di procuratore)
  • Autorizzazione giudiziale (Per rappresentanza di incapaci)
  • Permesso di soggiorno (Per extracomunitari)
  • Intervento in atto di enti e società
  • Documento d’identità del legale rappresentante
  • Certificato camerale
  • Statuto vigente
  • Libro verbali con delibera firmata (Per enti con consiglio di amministrazione)
  • Copia autentica della procura (Per intervento di procuratore)


Documenti inerenti la struttura della società:

  • Versamento 2,5 decimi (Se capitale versato in denaro)
  • Versamento 10 decimi (Se unico socio)
  • Perizia di stima (Se conferimento diverso da denaro)

MEMO PER L'ATTO COSTITUTIVO DI SOCIETà

Cessioni di quote ereditarie
Atti di finanziamento immobiliare
  • Acquisire denominazione sociale
  • Acquisire oggetto sociale
  • Acquisire sede sociale
  • Acquisire durata della società
  • Acquisire valore nominale del capitale sociale e sua ripartizione tra i soci
  • Acquisire dati anagrafici amministratori
  • Acquisire dati anagrafici sindaci e revisore contabile
  • Verificare clausola di prelazione e altre clausole sulla circolazione delle partecipazioni
  • Verificare quorum assembleari
  • Verificare regole sulle decisioni degli amministratori
  • Verificare quorum decisionale nell’organo amministrativo
  • Verificare simul stabunt simul cadent
  • Verificare voto doppio del presidente del consiglio di amministrazione

Compravendita immobiliare

documenti inerenti gli acquirenti e l'immobile

Intervento in atto di persone fisiche:

  • Carta d’identità o patente
  • Tesserino del codice fiscale
  • Estratto per riassunto dell’atto di nascita
  • Certificato di stato libero o di vedovanza (Per celibi, nubili, vedovi, divorziati)
  • Estratto per riassunto dell’atto di matrimonio (Per coniugati, anche se separati)
  • Sentenza/decreto di separazione o di divorzio (Per separati e divorziati)
  • Copia autentica della procura (Per intervento di procuratore)
  • Autorizzazione giudiziale (Per rappresentanza di incapaci)
  • Permesso di soggiorno (Per extracomunitari)

Intervento in atto di enti e società:

  • Documento d’identità del legale rappresentante
  • Certificato camerale
  • Statuto vigente
  • Libro verbali con delibera firmata (Per enti con consiglio di amministrazione)
  • Copia autentica della procura (Per intervento di procuratore)

Documenti inerenti l’oggetto della compravendita:

  • Rogito o sentenza (Titolo di acquisto)
  • Dichiarazione di successione con attestato di pagamento delle imposte
  • Accettazione di eredità (Se l’acquisto è avvenuto per successione)
  • Copia del contratto (Se c’è contratto preliminare)
  • Dichiarazione amministratore di insussistenza debiti pregressi e lavori in corso (Se è edificio condominiale)
  • Certificato catastale e planimetria con confini
  • Abilitazioni edilizie comunali rilasciate dal 1967 in avanti (licenze, concessioni, autorizzazioni, d.i.a.,permessi di costruire, pratiche di condono, licenze di abitabilità)
  • Attestato di prestazione energetica
  • Certificato di destinazione urbanistica (Se si tratta di terreno)
  • Prova di estinzione del debito o conteggi per estinzione contestuale
  • Lettera di assenso della Banca
  • Rogiti di acquisto e di rivendita della precedente “prima casa” (Se c’è credito d’imposta)
  • Fotocopia assegni con i quali è stata pagata la caparra
  • Fotocopia assegni con i quali sono state pagate le provvigioni all'agenzia immobiliare (se presente)
  • Dati relativi all'agenzia immobiliare (denominazione, partita IVA, sede sociale, dati del legale rappresentante e il suo numero di iscrizione al ruolo dei mediatori)

memo per l'atto di compravendita

  • Verificare il regime patrimoniale coniugale del venditore alla data del suo acquisto
  • Verificare l’accettazione di eredità se l’acquisto è avvenuto per successione
  • Verificare completezza versamenti per pratiche di condono edilizio
  • Verificare regolarità iter condono edilizio per edifici soggetti a vincolo
  • Verificare metratura aree di pertinenza
  • Verificare esistenza di inquilini o aventi diritto a prelazione
  • Verificare se ci sono presupposti per agevolazioni per acquirente
  • Verificare si ci sono presupposti per credito d’imposta per acquirente
Atti per prima casa

Dichiarazione di successione

documenti inerenti gli eredi e l'immobile

Intervento in atto di persone fisiche:

  • Carta d’identità o patente
  • Tesserino del codice fiscale
  • Estratto per riassunto dell’atto di nascita
  • Dichiarazione sostitutiva dell’atto notorio

Eredi:

  • Carta d’identità o patente
  • Tesserino del codice fiscale

Testamento:

  • Originale del testamento (Se c’è testamento)
  • Estratto per riassunto dell’atto di morte

Documenti inerenti l’immobile oggetto di successione:

  • Rogito o sentenza (Titolo di acquisto)
  • Dichiarazione di successione (Se l’acquisto è avvenuto per successione)
  • Certificato catastale e planimetria con confini (Se si tratta di unità immobiliare)
  • Certificato catastale e planimetria con confini
  • Certificato di destinazione urbanistica (Se si tratta di terreno)

Memo per la dichiarazione di successione

  • Verificare metratura aree di pertinenza
  • Verificare se ci sono presupposti per agevolazioni per acquirente
Pratiche testamentarie
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